Согласно информации, предоставленной Городом Искитим, налогоплательщики не обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и отчитываться в налоговую инспекцию, если они владели недвижимостью более пяти лет, а транспортными средствами — более трех лет. Это правило существенно облегчает процесс продажи имущества и освобождает от лишней бюрократии.
Однако, существует минимальный предельный срок владения недвижимостью, который составляет три года в определенных случаях. Важно отметить, что налогоплательщики не обязаны указывать доходы от продажи недвижимого или иного имущества, за исключением ценных бумаг, в течение трех или пяти лет владения, если у них есть право на имущественные налоговые вычеты. Эти вычеты могут быть предоставлены в различных размерах, в зависимости от стоимости проданного объекта или совокупности доходов от продажи нескольких объектов.
Если доходы от продажи имущества превышают установленный размер вычетов, налогоплательщик будет обязан предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Крайний срок для подачи этой декларации — 30 апреля 2026 года, если имущество было продано в 2025 году и находилось в собственности меньше трех (или пяти) лет, а доход от его продажи превысил размер вычета. Уплатить налог в этом случае необходимо будет до 15 июля 2026 года.
Кроме того, налогоплательщики имеют право на имущественные налоговые вычеты по НДФЛ при продаже имущества, которые могут быть подтверждены документально, либо в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ). С 1 января 2025 года ставки НДФЛ при продаже недвижимости, в совокупности с другими налоговыми базами (например, дивиденды и проценты от банковских вкладов), будут изменены.
Для нерезидентов ставка налога будет составлять 30%. Также НК РФ предусматривает возможность освобождения семей с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости, при соблюдении определенных условий. Эти меры направлены на стимулирование граждан к продаже и улучшению условий проживания, что может положительно сказаться на рынке недвижимости в стране.