3 марта в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области состоялась горячая линия, посвященная вопросам исправления реестровых ошибок в данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Напомним, что реестровая ошибка возникает в результате неверного переноса информации из документов, представленных для кадастрового учета. Подробные ответы экспертов на вопросы, поступившие во время телефонного консультирования, были опубликованы на сайте Iskitim-Gazeta.Ru.

Один из вопросов касался ситуации, когда собственник планирует продать участок, но обнаружил реестровую ошибку в координатах его границ. Эксперты отметили, что в таком случае рекомендуется исправить ошибку, поскольку она может значительно усложнить сделку. У потенциального покупателя могут возникнуть сомнения относительно юридической чистоты объекта, что может стать причиной отказа от покупки.

Инициировать исправление реестровой ошибки может любой собственник. Для этого необходимо подать заявление и приложить документы, включая межевой план с корректными данными. Заявление можно подать через официальный сайт Росреестра, в офисах многофункциональных центров (МФЦ) или на портале Госуслуг. По заявлению собственника реестровая ошибка исправляется в течение пяти рабочих дней.

Также был задан вопрос о том, может ли измениться площадь участка после исправления ошибки. По словам специалистов, исправление реестровой ошибки возможно, если оно приведет к увеличению площади земельного участка не более чем на 10% или уменьшению не более чем на 5% по сравнению с данными, содержащимися в ЕГРН. При этом важно, чтобы исправление не нарушало законные интересы правообладателей и третьих лиц, а также не влекло за собой прекращение, возникновение или переход права собственности.

Специалисты Искитимского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области продолжили отвечать на другие вопросы граждан, подчеркивая важность правильного ведения реестровых данных и соблюдения законодательных норм.