Сфера недвижимости динамично преобразуется: новые объекты появляются на рынке, характеристики старых меняются, а некоторые из них исчезают вовсе. Чтобы эффективно провести геодезические работы перед началом строительства, внести информацию о новом объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), учесть изменения или исправить неактуальные данные, необходима помощь кадастровых инженеров. В этом контексте Iskitim-Gazeta.Ru сообщает о ключевых задачах, которые ежедневно решают специалисты в Новосибирском Роскадастре.
Первой важной задачей является постановка земельного участка на кадастровый учет или уточнение его границ. Наличие актуальных данных о границах в ЕГРН является необходимым условием для проведения сделок с землей и оформления прав на здания или сооружения, находящиеся на этом участке. Кадастровый инженер выезжает на местность, проводит измерения, согласовывает границы с владельцами соседних участков и разрабатывает межевой план.
Вторая задача касается постановки дома на кадастровый учет или оформления его перепланировки. Для этого специалист готовит технический план, который также необходим при обращении в ресурсоснабжающие организации для подключения газа и электричества. Кадастровый инженер проводит обмеры, фиксирует характеристики недвижимости и сверяет их с проектной документацией, после чего оформляет технический план.
Третья задача включает в себя снятие разрушенного объекта с кадастрового учета. Снос здания не приводит к автоматическому удалению его из реестра. В случае, если объект был уничтожен, например, в результате пожара, кадастровый инженер подготавливает акт обследования, который фиксирует прекращение существования объекта и становится основанием для исключения сведений из ЕГРН.
Четвертая задача связана с исправлением реестровых ошибок. Некорректные данные в ЕГРН могут создать серьезные трудности при совершении сделок с недвижимостью. Ошибки могут возникнуть в результате кадастровых работ или быть перенесены из документов, предоставленных в Росреестр. Специалист, выявив ошибку, собирает необходимые документы и проводит работы для ее исправления.
Наконец, пятой задачей является проведение топографической съемки или геодезических работ. Эти работы являются основой для проектирования и строительства. Кадастровый инженер создает топографический план местности, который включает рельеф, здания и коммуникации. Этот документ необходим для начала строительных работ и подключения к инженерным сетям.
Филиал ППК «Роскадастр» в Новосибирской области предлагает полный спектр кадастровых услуг. Специалисты филиала осуществляют геодезические работы, подготавливают межевые и технические планы, акты обследования и предоставляют консультационную поддержку по вопросам оформления недвижимости.
Заказать услуги можно по телефону: 8 (383) 349-95-69 (доб. 5), а также по электронной почте: rti.bti54@yandex.ru. Дополнительную информацию можно найти на сайте ППК «Роскадастр».
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.