В октябре 2026 года Правительство Российской Федерации представило законопроект, разработанный Росреестром, который кардинально изменяет процесс оформления прав на общее имущество в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Данный документ предполагает внесение изменений в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» Iskitim-Gazeta.Ru.

Согласно новому законопроекту, оформление общего имущества СНТ станет значительно проще. В упрощённом порядке можно будет зарегистрировать такие объекты, как:

• земельные участки общего назначения, находящиеся в границах СНТ;
• дороги и проезды;
• инженерно-технические сети (электричество, газ, водопровод, канализация);
• места для сбора твердых коммунальных отходов;
• спортивные и детские площадки, а также другие объекты капитального строительства, предназначенные для удовлетворения общих нужд садоводов.

Одним из главных нововведений является то, что право общей долевой собственности на имущество общего пользования будет возникать у владельцев садовых участков автоматически, в силу закона. Это значительно упростит взаимодействие между членами СНТ и снизит количество споров по поводу собственности.

Ключевые условия нового порядка оформления прав на общее имущество включают:

• право собственности будет возникать с момента постановки объекта (дороги, сети) на государственный кадастровый учет в Росреестре;
• государственная регистрация самого права собственности станет необязательной для его возникновения;
• доли собственников будут определяться пропорционально площади их индивидуальных садовых участков и будут носить обезличенный характер;
• имущество перейдет в общую долевую собственность безвозмездно.

«Внесение изменений в законодательство направлено на снижение избыточной административной нагрузки. Механизм автоматического возникновения права собственности обеспечит защиту интересов владельцев при корректировке границ товарищества и исключит возможность неправомерного присвоения земель общего пользования», – прокомментировала Наталья Ивчатова, заместитель руководителя новосибирского Росреестра.

Искитимский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области готовится к внедрению новых правил, которые, без сомнения, упростят жизнь садоводам и сделают взаимодействие в рамках СНТ более прозрачным и легким.