Владельцы домов, дач и гаражей, оформленных в 90-е годы, могут столкнуться с проблемами, если не удостоверятся, что их права на имущество зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При наличии только старых бумажных документов и отсутствии записи в реестре, оформление сделок, наследства или кредитов может стать затруднительным. Информацию о том, как проверить статус своей недвижимости, можно найти в статье на Iskitim-Gazeta.Ru.
Согласно действующему законодательству, ранее учтенными считаются:
- земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года;
- объекты капитального строительства, технический учет которых осуществлен до 1 января 2013 года;
- земельные участки и объекты капитального строительства, права на которые возникли до 31 января 1998 года.
Регистрация прав собственности в ЕГРН играет ключевую роль в защите имущественных прав владельцев. Она дает возможность собственникам беспрепятственно распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, передавать по наследству, а также получать кредит под залог недвижимости и разрешать земельные споры.
Чтобы внести сведения о ранее учтенном объекте в ЕГРН или зарегистрировать свои права, граждане могут подать заявление в любом офисе многофункционального центра (МФЦ) или воспользоваться порталом «Госуслуги». Важно помнить, что к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ. Кроме того, для земельного участка потребуется представить межевой план, а для зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства — технический план.
Следует отметить, что государственная пошлина за услугу по внесению в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах не взимается, что делает процесс более доступным для граждан.
Работа органов местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов также способствует наполнению ЕГРН точными и достоверными сведениями. Это осуществляется в рамках реализации Федерального закона № 518-ФЗ.
Проверить, внесены ли сведения о вашем объекте в реестр недвижимости, можно с помощью выписки из ЕГРН. Запросить этот документ можно как в любом офисе МФЦ, так и через портал «Госуслуги». Также доступна информация через сервис «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».
Если у вас возникли вопросы о подготовке межевых и технических планов или получении выписки из ЕГРН, вы можете обратиться к специалистам филиала ППК «Роскадастр» по СФО по телефону 8 (383) 349-95-69.
Таким образом, владельцы недвижимости, оформленной в 90-е годы, имеют возможность защитить свои имущественные права, проверив статус своих объектов в ЕГРН и внеся необходимые данные, что позволит избежать проблем в будущем.