Владельцы недвижимости, включая дома, дачи и гаражи, оформленные в 90-е годы, могут столкнуться с неясностью относительно внесения их прав собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если у вас сохранились старые бумажные документы, но объект не зарегистрирован в ЕГРН, это может вызвать сложности при осуществлении сделок, наследовании или получении кредитов. Подробности можно узнать на сайте Iskitim-Gazeta.Ru.
К ранее учтенным объектам относятся:
- земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет до 1 марта 2008 года;
- объекты капитального строительства, технический учет которых осуществлялся до 1 января 2013 года;
- земельные участки и объекты капитального строительства, права на которые возникли до 31 января 1998 года.
Регистрация прав собственности в ЕГРН обеспечивает защиту имущественных прав владельцев. Это позволяет собственникам свободно распоряжаться своей недвижимостью: продавать, дарить, передавать по наследству, а также получать кредиты под залог недвижимости и решать земельные споры.
Чтобы внести сведения о ранее учтенном объекте или зарегистрировать права, граждане могут подать заявление в любом офисе МФЦ или через портал «Госуслуги». К заявлению необходимо прикрепить правоустанавливающий документ. Для земельного участка потребуется предоставить межевой план, а для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений и машино-мест — технический план.
Важно отметить, что государственная пошлина за услугу по внесению сведений о ранее учтенных объектах не взимается.
Работа органов местного самоуправления также способствует наполнению ЕГРН точными данными о правообладателях. Это осуществляется в рамках реализации Федерального закона № 518-ФЗ.
Чтобы выяснить, внесены ли сведения об объекте в реестр недвижимости, можно запросить выписку из ЕГРН. Получить этот документ можно в любом офисе МФЦ или через портал «Госуслуги». Кроме того, доступ к необходимой информации можно получить через сервис «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».
Если у вас возникли вопросы о подготовке межевых и технических планов или о получении выписки из ЕГРН, вы можете обратиться за консультацией к специалистам филиала ППК «Роскадастр» по Сибирскому федеральному округу по номеру 8 (383) 349-95-69.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по СФО.