Существует возможность оформления жилых домов в упрощенном порядке, что значительно упрощает процесс для граждан. В частности, речь идет о отдельно стоящих зданиях, которые:
- не превышают 3-х надземных этажей;
- имеют высоту не более 20 метров;
- не предназначены для раздела на самостоятельные объекты;
- не имеют правоустанавливающих документов, таких как свидетельство о праве на наследство.
Важно отметить, что такие дома должны располагаться на земельных участках, предназначенных для:
- ведения гражданами садоводства;
- индивидуального жилищного строительства;
- ведения личного подсобного хозяйства;
Кроме того, земельный участок должен находиться в пределах населенного пункта, а права на него должны быть зарегистрированы в ЕГРН или одновременно с регистрацией прав на этот участок при наличии правоустанавливающих документов.
Для оформления жилого дома в упрощенном порядке необходимо предоставить следующие документы:
- заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
- технический план (если дом не стоит на кадастровом учете, следует обратиться к кадастровому инженеру);
- межевой план (если земельный участок не стоит на кадастровом учете или границы не уточнены, также потребуется помощь кадастрового инженера).
Что касается государственной пошлины, то она составляет:
- 1 000 рублей за кадастровый учет и регистрацию права;
- 700 рублей за регистрацию права, если дом уже стоит на кадастровом учете.
Таким образом, упрощенный порядок оформления жилых домов предоставляет гражданам удобный способ легализовать свои объекты недвижимости, соблюдая определённые условия и предоставляя необходимые документы.